아파트 전세 재계약할 때 알아야 할 꿀팁 방법

아파트 전세 재계약할 때 알아야 할 꿀팁 방법

 

전세 재계약은 기존에 거주하던 아파트를 계속 살고 싶을 때 필요한 절차입니다. 하지만 전세 재계약 시 주의사항이 많아 꼼꼼하게 알아봐야 손해를 보지 않고 안전하게 진행할 수 있습니다. 이 글에서는 아파트 전세 재계약할 때 알아야 할 꿀팁과 방법을 알아보겠습니다.

목차

• 아파트 전세 재계약 시 주의사항
  • 전세 보증금 변동 여부 확인
  • 계약 방식 선택 (새 계약서 작성 vs. 기존 계약서 수정)
  • 공인중개사 활용
• 아파트 전세 재계약 꿀팁
  • 시장 상황 파악하기
  • 입주 기간 동안 발생한 문제점 개선 요구
  • 사인 직전 계약 내용 꼼꼼히 확인

아파트 전세 재계약 시 주의사항

먼저 아파트 전세 재계약 시 반드시 확인해야 할 사항이 있습니다.

1. 전세 보증금 변동 여부 확인

가장 중요한 사항 중 하나는 전세 보증금 변동 여부입니다. 만약 전세 보증금이 오르지 않았다면, 기존 계약 조건 그대로 묵시적 갱신이 가능합니다. 주택임대차보호법에 따라 임대인과 임차인 모두 계약 종료 6~1개월 전에 재계약 여부를 통지하지 않으면 기존 계약 조건으로 자동 갱신되기 때문입니다.

하지만 전세 보증금이 오르는 경우에는 주의가 필요합니다. 이 경우 새로운 계약서를 작성하거나 기존 계약서에 보증금 변동 사항을 추가로 기재해야 합니다.

2. 계약 방식 선택 (새 계약서 작성 vs. 기존 계약서 수정)

전세 보증금이 오른 경우, 계약 방식을 선택해야 합니다.

• 새로운 계약서 작성: 보다 명확하고 분쟁 가능성이 낮지만, 과거 2년간의 임대 기간을 증명하기 어려워 차후 주택 임대 보증금 반환 시 어려움이 있을 수 있습니다.
• 기존 계약서 수정: 과거 임대 기간을 증명하기 용이하지만, 기존 계약서에 추가로 기재하는 방식이므로 내용 확인에 신중을 기해야 합니다. 반드시 임대인과 임차인 모두 서명捺印(도장)하고 확정 날짜를 받아야 합니다.

꿀팁: 전문가 의견을 구하거나 공인중개사를 활용하는 것이 좋습니다.

3. 공인중개사 활용

안전하고 신뢰할 수 있는 전세 재계약을 위해서는 공인중개사의 도움을 받는 것이 좋습니다. 공인중개사는 전문적인 지식과 경험을 바탕으로 계약 내용 검토, 권리관계 확인, 협상 등을 도와주어 분쟁 발생 가능성을 최소화할 수 있습니다.

아파트 전세 재계약 꿀팁

이 외에도 아파트 전세 재계약 시 유용한 꿀팁이 있습니다.

1. 시장 상황 파악하기

전세 재계약 전 시장 상황을 파악하는 것은 중요합니다. 주변 물건 전세 가격, 전세 조건 등을 알아보고 합리적인 전세 금액을 협상하는 데 도움이 됩니다.

2. 입주 기간 동안 발생한 문제점 개선 요구

입주 기간 동안 발생한 문제점 (수리 필요 부분, 시설 고장 등)을 개선하도록 요구할 수 있습니다. 이는 서면으로 요청하는 것이 좋습니다.

3. 사인 직전 계약 내용 꼼꼼히 확인

계약서 작성 및 내용 확인은 반드시 본인이 직접 해야 합니다. 서명捺印(도장) 전에 모든 내용을 꼼꼼히 확인하고 불명확한 점이 있으면 반드시 질문하고 수정해야 합니다.

위와 같은 사항을 주의하고 꿀팁을 활

 

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